2005-11-02-Wed 車検オッケーフォー。
_ [バイク] 有休を取って
練馬の陸事までバイクのユーザー車検に行ってきた。
外観検査、ブレーキテストは難なくパス。
でもちょっとハマッたのがヘッドライトの光軸検査。
バイクはコレでハマりやすいんだよな。そもそもバイクの光軸なんて、シートの着座位置で全然変わるんだからさぁ。
で、都合2回ほど落ち、3回目の正直でようやく合格。
終いにゃ検査官のヒトも「もうちょっと上です〜」なんて助け船を出してくれて、テスターの前で光軸調整をしたりして。 （お世話様でした＞検査官の方）
今まで苦労したことはなかったんだけどなぁ。今回は苦労したぞ。
そういや、陸事でBUELLに乗る会社の同僚とバッタリ遭遇。彼もユーザー車検に来たそうな。
……今日は平日だよな？ （←オマエモナー）
随分前（怪我する前）にヘッドパイプベアリングを交換したんだけど、なんやかんやで今日までテストライドが出来なかった。
それを思い出しながら今日は乗ったんだけど、ハンドリングはようやく普通になっていた。
違和感なし。高速全開走行でもまっすぐ走る。
サスガに5速でタコメーターの針が赤い域に近づいてくるとユラユラとし出すけど、これはしゃー無いだろう。タイヤを新品にしてサスセッティングを出せば直りそうだし。ヨシヨシ。
_ [マイホーム] その後、折角なのでバイクでお出掛け。
区役所へは朝イチで行ったので、郵便局へ行って定額小為替を買う。
続いて大型合併を控えている某銀行へ行ってローンの相談。
うーむ、先日ミサワホームで出して貰った、同じく大型合併を控えている某銀行よりも随分安いな。月々の支払いで4000円も違う。
フラット35もいいんだけど、コレだったらこっちの方がいいかな。
ローンもそろそろ決めないとね。
ローンも悩むんだよな。やっぱり長期固定と短期変動の2本立てにした方がいいかなぁ…。
折角近くに来たので、気になっている2物件を見てきた。
今日は太陽が出ていたので、陽当たりのチェックが良くできた。
やっぱり駅近の方は陽当たりは厳しいな。2階は大丈夫みたいだけど、1階は当然ながらどうにもならん。
なにより、窓を開けて前の家しか見えないって言うのがちょっとなぁ。
もう一物件はやっぱり良い感じ。うーん、駅からちょっと遠くても、やっぱりこっちかなぁ。
_ [日常] 銀行に行った後、
関越に乗って地元の市役所出張所まで、戸籍謄本を取りに行く。
最初は郵送で取り寄せようと思ったんだけど（だからわざわざ定額小為替も買ったのだ）、時間があったので直接取りに行く。
出張所はヒマそうだった。客が一人もいなかった。まぁこんなモンか。
ダメ元で「定額小為替で手数料を払っても良いですか？」と聞いてみるが、案の定断られる。ちっ。
その後、実家に寄って親父殿に署名を貰う。これが今日の大きな目的。
何せ会社には「家庭の事情で休みます」と言ってあるからなー。
なんやかんやで8時前頃に実家を出て、9時前に帰宅。
久しぶりにバイクに乗ったなぁ。
_ [バイク] 今日のトラブル。
・メーターケーブルが切れた。しかも車検に行く前。
スピードメーター検査がないことが分かっていたので、そのまま車検を受けた。
・マフラーバンドのボルトが脱落した。
どうやら関越を爆走している時に脱落したらしい。マフラーが飛ばなくて良かった。
近くのホームセンターでSUSボルトを買って装着。
・実家から帰ろうとしたら、ヘッドライトが点かない。
ヒューズを点検したら直った。ちなみにヒューズは切れていなかった。
自作したヘッドライトリレーハーネス周辺が怪しい。今度点検しなくては。
幸いにして、帰り道でヘッドライトが消えることはなかった。ほっ。
えーと、久しぶりに動かすとイロイロあるってコトで一つ。
こんなバイクでも車検に合格するってコトで一つ。
怪我して以来久しぶりにバイクに乗ったけど、やっぱり右膝はちょっと調子が悪い。
痛みはないけど、ちょっとダルイ様な違和感がある。
もう暫く、大人しくしていないとダメかな。
2005-11-03-Thu 今日も有休。
2005-11-05-Sat 初戦敗退。
_ [マイホーム] 例の第一候補の土地だけども
売れてしまったのだった。がっくし…。orz
まぁ、縁がなかったってコトなんだろうなぁ。
引きずっていても仕方ないんで、仕切り直しだな。
駅近の第2希望だった方は、今日のトコロはまだ売れてないそうな。
ここは周りが家に囲まれていて、とりあえずは却下した物件なんだよな。
今日はミサワホームのホームエンジニア(HE)のIさんに、そこのプランを持ってきて貰った。
それを見ると、2階リビングについては真冬でも全く陽当たりは問題無さそう。
1階の主寝室も、昼過ぎからは陽が入る感じ。
部屋の中は、思ったよりもずっと明るく出来そうだ。
だけどやっぱり、南側の庭の冬の陽当たりは厳しいな。真夏なら半分くらいは陽が当たりそうだけども。
でもこのプラン、すげーカッコ良いんだよな。こんな家だったらいいよなぁ…。
駅から近いし、値段も安いし、店も結構あるし。庭の陽当たり以外は問題がない物件なんだよなぁ。
むぅ、タイムリミットは明日か。
…今晩は徹夜で悩むかな。
ま、売れちゃったらそんな悩みも無意味なんだけどねー。
そんなワケで、明日はまたミサワホームで宅地フェア。
要するに不動産相談会。
地元の不動産屋さんが色々な物件を持ってきてくれるそうな。
良い物件があるといいなぁ。
2005-11-06-Sun 微妙なトコか。
_ [マイホーム] 昨晩は悩んだぞ。
例の第2希望の物件について、最後まで悩んだのが庭への陽当たり。
真夏の日中以外はどう考えても陽はほとんど当たらない条件を、どう考えるか。
出した結論は、「庭はバックヤードとして考える」だった。
メインの庭は、二階のバルコニーを広めに造って（お金はかかるけど）、そこを庭として考える。2階へは陽は問題なく入るし、目の前の家は普通の2階建てなので、2.5階建て（2階が普通より1.4m高い）のウチならば、それほど圧迫感はなく過ごせるはず。
陽当たりは良いとはいえないけど、妥協してもいいかなと思ったのだ。
何より、これまでに結構な物件（50件は見たかな）を見たけど、ココなら住んでも良いと思える物件はほとんど無く、ここがその第2候補だったから、かな。
（池袋まで1本で50分程度、駅から7分、住環境問題無しで予算内なんて物件は、他ではあり得ない）
そんなワケで、もし買い手の権利がこっちに回ってくるのなら、買うことに決めたのだ。
で、今日までに買えるか否かの連絡が貰えるはずだったんだけど、先方から「もうちょっと待って欲しい」との連絡が有ったと、ミサワホームのIさんより連絡があった。
なにやら「商談中？」らしい。
怪しいなぁ、買い手が付いてないんじゃないかなぁ、というのはIさんと共通の認識だ。
むぅ、これはチャンスがあるのかそうじゃないのか。
とにかく待つしかない。
明日、もう一度煽りの連絡をしてくれるそうなので、それを待とうと思う。
で、今日は宅地発見フェアという不動産フェアだったんだけど、残念ながらコレはと思える物件は無かった。
1件だけそこそこの物があったんだけど、南西を向いている南西角地（ややこしいな。つまり道路付けは南西面と北西面ってコト）で、ちょっとイマイチ。
でも、道路付けと目の前が小学校であることを除けば、それほど悪くなかった。
あ、でも最大の問題は、池袋まで出るのに乗り換えが必要だってコトか。
地価もそれほど安く無いしなぁ。一応予算内ではあるけども。
ネットで検索したら、この周辺でもいくつか同じような物件が出ているようだから、資料を請求してみた。
その後、実家近くの物件を見に行く。なんやかんやで4回目か？5回目か？
ここは区画整理の整備が始まったばかりの場所で、まだまだこれからの場所なんだよね。当然砂利道だし、まだまだ荒れ地って感じが否めない。
区画整理計画は一応進んでいるので将来的には綺麗な町並みになるんだろうけど、その計画の進捗が読めないのが痛い。
計画では平成24年までとなっているんだけども、区画整理事務所に聞いたところ、進捗具合は微妙だそうな。
民間の大きな業者が入ってきてゴッソリと宅地化を進めれば早いんだろうけど、こればかりは読めないからねぇ。来年春には近所に超大型のスーパー＆ホームセンターも出来るので、この先が楽しみな土地ではあるんだけど。
今現状では「ここですか？」という感は否めない。特に同居人は「ん〜〜〜〜」というカンジだ。
ただ、その分、ずいぶん安いんだよね。先の今日紹介のあった物件よりも10坪広くて280万も安い。しかも南道路だ。
……むぅ。
その後実家に寄ると、両親は旅行に出かけていて留守だった。
弟はいたのでお茶を飲んでいると、妹夫婦が夏に生まれた子供を連れて帰ってきた。
おお、なんつー偶然だ。
っていうか、この家で兄弟が全員集合したのは初めてじゃないか？
1時間ほど、土地や間取りプランなどを肴に家の話題で盛り上がる。
なかなか大変だよね、ってことで話は一致したのだった。
そーだよなー。
あ、でも、子供は可愛かったぞ。
そんなこんなで17時ごろに帰宅。
今日も疲れたび。
とりあえず、明日が楽しみだ。
2005-11-07-Mon 決定。
_ [マイホーム] 昼前に、会社のメールに
ミサワホームのSさんよりメールが入る。いつものIさんが研修で不在のため、代理だそうだ。
第2希望の駅近の土地の件と言うコトは分かっていたので、ドキドキしながらメールを開くと……。
権利を獲得できました。おめでとうございます。
……マジですか？ウソじゃないですよね？（←ウソ言ってどうする）
ええ、そんなワケで、土地交渉権を獲得出来ました。うっしゃ！
聞く所によると、営業所長さんが先方の社長に直接掛け合ってきたそうな。
先方では数件の引き合いがあったものの、買付証明を入れるまでには到らなかったようで。先方の営業サイドとしては、もう一週間待って欲しいとのことだったらしいけれども、色々と話し合いをした上で、先に買付証明を入れていたオレ達の方に権利を譲りましょう、となったとのこと。
なかなかスリリングだったらしい。
まぁ、先方のハウスメーカーの建築条件付き物件だから、そりゃ大変だよなぁ。しかも原価割れの価格だったし。仲介手数料は掛かるものの、それだけでOKってのは非常にラッキーだったと思う。ふぃ〜〜。
そんなこんなで、無事に土地が決まりそうですよ。何事もなければこのまま決定かな。
正直な話、ドキドキとウレシイ反面、「ホントにいいの？」なんて不安も有ったりする。結構複雑な心境だったりして。
ま、一生に一度（多分）の買い物だから仕方ないよな。
でも、選択に間違いは無いと思っている。うん。
さて、これからまた忙しくなりそうだ。
よろしく頼むよー。↓
2005-11-08-Tue じわじわと。
_ [マイホーム] 実感が出てきて、嬉しくなってきたかもしれない。
ミサワホームのSさんより連絡があり、先方が土地の契約を13日(日)に行いたいとの事。
特に不都合はないので、了承する。
ふむ、いよいよだな。
明日は有休消化日なので、銀行に行ってローンの相談をしてこようと思うですよ。
_ [日常] 同居人が親知らずを抜いた。
真っ直ぐ生えていたのであまり痛くなかったらしいけど、血が止まらずに苦しんでいる。
歯を抜くのってイヤだよねぇ。オレも親知らずは2本抜いたけど、そのうち1本は歯茎の表に出ずに横になっていて、抜くときに酷く苦労した覚えがある…。
あの時は結局、歯茎を切開して歯を幾つかに割って取り出した（抜いたと言うより取り出したって言う方が正しい）んだよなぁ。アレはきつかった。切開したから縫ったし。
しかもオレは口が小さいので、手術の間中に口を開け続けているのが非常に辛かった。ホントに辛かった。歯医者で何がイヤ買っていったら、口を開けることが一番イヤ。イヤったらイヤ。
まだ2本残っているから、（しかも1本は横になっている…泣）そのうち抜かないとダメだろうなぁ。
げっそり。
同居人は「痛くなる前に寝る」と言って先に寝た。
痛みで起きることがないといいけどなぁ。
2005-11-09-Wed 本日は有休なので。
_ [マイホーム] 銀行に住宅ローンの相談に行った。
30年の長期固定で考えているので、現在の候補は東京三菱銀行と住友信託銀行。
今日の所は具体的な話は出来なかったけど、住友信託の方がいいかなぁ。金利も安いし、融資を段階的に出してくれるのも大きい。
東三の方は、何がなんでも来月中の融資実行を行わせたいらしい。来年1月にUFJとの合併が控えているからか？
建物請負契約だけで全額融資をしてくれるのはいいんだけど、12月融資だと1月から支払いが始まるのがかなりキツイ。今の家賃と支払いの二重苦になるので、貯金を切り崩さないと無理だな。
この二つだったら住友信託かな。
その他には、やっぱりフラット35が気になる。
金利も安いし、ローンの保証料が不要なのも大きい。その分、団体信用生命保険料を自分で掛けなくちゃいけないけど、総額でもローン保証料よりちょっと安いし、なにより年ごとに分割して払えるのが大きい。
でも、手数料がデカかったりして、上手くできてやがるな、と言う感じ。
こっちも資料請求してみよう。とりあえず、一番安そうなグッド住宅ローンかな。
フラット35の場合は、つなぎ融資関係がどうなるのかも調べないと。
2005-11-10-Thu 契約書と重要事項説明書が来た。
_ [マイホーム] 帰宅すると、予定通りに
土地契約書と重要事項説明書のコピーがFAXされていた。
契約の前にあらかじめ読んでおきたかったので、ミサワホームに頼んでおいたのだ。
(ミサワホームに届いたのも今日だったそうな)
内容は特筆すべき事はなかったけど、土地代金の決済が12月12日、ローン未承認の場合の契約解除期限が12月5日になっていた。
…結構時間が無いのね。
早速ローンの仮審査申込をしないとマズイかな。住友信託銀行の場合はもしかすると間に合わない可能性もある。
東三の方は多分大丈夫だろう。会社の提携でもあるし、ハウスメーカーとも提携しているし。いっそのこと、11月中の融資を実行して貰うか？出来るかどうか分からないけど、そうすれば30年固定でも2.79%の金利で行ける。
そうそう、この東三の超長期固定金利だけど、枠が一杯になった時点で募集を打ちきりだそうな。で、現在既に枠は一杯になっているそうなんだけど、担当者の方で枠を申請して作ってくれたそうな。
まぁ、その位は良くある話だわな。
それはともかく、東京三菱の方が店舗も沢山あるし、色々と便利なのは間違いないところ。
総額では結構違うので悩むけど、11月中の融資実行が可能ならば、金利差も少なく押さえられるかも。
(来月は金利が上がることを前提にしてマス。これで下がったらアホみたいだけどなー)
住友信託の方は11月中の融資実行は無理のよう。ついでにつなぎ融資も必要だから、数十万円ほど余計に掛かるんだよな。
むぅ、悩ましい。
2005-11-11-Fri やってもうた。
_ [日常] 腰を痛めてしまった。
実は腰には爆弾を抱えていて、学生の頃には3日ほど全く動けなかったこともあり、また3年前にもピキッとやってしまった事が有るんだけども、今回もまたやってしまった。
朝は何事もなく普通に出勤。
午前中は会議で2時間ほど座りっぱなしだったんだけど、会議が終わってさて立とうとしたら……。
た、立てない……。
いや、ホントに。何もしてないのよ？ただ座ってただけ。
3年前みたいにクシャミだってしてないさ。ただ座っていただけなのにそれなのに。
な ん で こ ん な に 痛 い ん で す か 。
今日は幸いにしてCADに向かう仕事だけだったので、なんとか業務はこなし、ヨロヨロしながら退社。
家の近くの整骨院に立ち寄って診て貰う。
電気マッサージと整骨をしてもらって、その時は少しは楽になったけど、時間が経ったらまた痛くなってきてしまった。
「痛みがリバウンドしないといいけど…」と整骨院では言われたんだけど、数時間にしてリバウンドか？
座っているのも痛いし良くないので、寝転がってゴロゴロ。不毛だ。
明日はまたミサワホームで現地見学が有るし、今後の予定も相談しなくちゃいけないので、なんとか頑張って行かないとなぁ。
動けないほどではないのが不幸中の幸いだけど。
でもやっぱり痛いのよ〜。
2005-11-12-Sat 腰痛にっき。
_ [マイホーム] そんな中、
今日もミサワホームのオフィスまで出掛けた。
ちなみに自宅からは関越道を使って1時間弱。考えてみたら、高速代だって結構バカにならないよなぁ。往復で1600円だぞ。
ま、必要経費だから仕方ないけどな。
今日は一軒の完成邸見学と、建設中の家を見に行った。
完成邸の方は、珍しい大理石調の床材を使用していると言うことで、ちょっと楽しみだった。
その床はこれ↓
おお、確かに大理石だ。面白い。固い感触で、明らかにフローリングとは違うぞ。ふむふむ。
でも、なんだかホテルみたいだな…。それもラ○ホテルの方。
ワンポイントでどこかに使うのなら面白いけど、とりあえずオレ達の趣味ではなかった。
その後、建築中の家を見せて貰う。
家の構造、作り方が良く分かって面白かった。なるほどねー。
この家が建っているところはミサワホームの分譲地で、20戸ほどがまとめて建っている。オレ達にとっては、色々な見本が沢山あって、なかなか参考になる場所だった。
そのうち、また来ることになりそう。
その後、ミサワホームのオフィスに戻り、今後の打ち合わせ。
プラン、予算、スケジュールなどをの説明を受ける。
値段もおおよそ決定。一番最初に考えていた予算の1割増くらいだけど、なんとかなりそうだし、値引きもかなり頑張ってくれたので、了承する。
そんなワケで、正式にミサワホームで建物をお願いする旨を伝えたのであった。
「じゃ、(建物は)ア○ュラホームさんで」というイジメ文句が使えなくなるのは残念だけどなー(:p
今日頂いた資料の中には、3Dのイラストが入っていた。
なんとなく嬉しいのでアップ。
玄関から
リビング、ダイニングキッチン
肝心要のガレージ。現在10畳、いつまでその面積を確保できるかが問題…。
5月末には引っ越したいぞ。頑張るべー。
2005-11-13-Sun 遂に土地契約。
_ [マイホーム] 今日は遂に土地契約の日。
予定は10時にミサワホームのオフィスだったので、早めに行こうって事で9時半を目指して家を出る。
この時間だと渋滞もなく、9時半ちょっと前に到着。すぐに担当HE(ホームエンジニア)のIさんが出てきた。
なんと、先方は既に到着しているとのこと。
予定よりも30分早かったけれど、揃ったので契約の議(大袈裟)を執り行うことになった。
予め契約書と重要事項説明書はコピーを貰っていたので、数点ばかり質問を挟んだりしたけれど、特に問題になる部分もなく、順調に手続きは進んだ。
説明と契約書の読み交わしが終わると、いよいよ契約書にサインと捺印。
ホントに契約なんだなぁ、なんて実感はあまり無く、かなーり事務的に署名と捺印は終わる。
途中、先方が印紙を持ってきていなかったなどのトラブル？もあったけれど、1時間ほどで無事に契約は終了。
これで、ローンが無事に契約できれば、あの土地はオレ達のものになるのだ。
実感はないけどなー。
今回の土地仲介業者はアキュラ・ランド・インフォメーションと言うところだったんだけど、なかなかしっかりしている業者だった。丁寧に説明してくれたし、重要事項説明書も(Iさん曰く)かなりしっかりしている部類だそうな。
今回縁有って仲介して貰ったけれど、この業者さんで良かったな、と思えた。気持ちのいい契約が出来たな。
その後、Iさんと来週の建物工事請負契約について打ち合わせ。
まずは来週中に、請負金額の1/4である○50万円を振り込むことになった。
前もって聞いていたから別に驚かないけど、やっぱり現金(振込だけど)で○50万円はデカイっすな。
まぁ、これを振り込んでしまえば、この後現金が動くのは仲介手数料の○9万円くらいだから…。
昼前に打ち合わせは終わり、その後、自分たちのものになる(予定の)土地を見に行く。
改めてみると何か実感があるかと思ったけれど……何も変わるものはなかった。
ま、そんなモンよね。やっぱり建物が建たないとね。
その後、実家に立ち寄る。ちなみに新居(予定)から実家までは車で20分くらいだ。
プランを肴に両親とオレの弟を交えて盛り上がる。両親からも色々と話を聞くが、やっぱり先人の話は参考になる。ふむ。
_ [日常] 実は、家とは別に気になることもあったので、
実家に寄ったんだけども…。そちらは何とも言えない感じ。問題はないと思っているんだけど、やっぱり心配。
心配してもどうにもならないことなんだけれども。
2005-11-14-Mon まだまだ続くよ腰痛にっき。
2005-11-16-Wed 本日の腰痛にっき。
2005-11-17-Thu ビバ・スキヤキ
_ [日常] 一昨日(入籍した日)は
メデタイ日っつー事で、晩ご飯はすき焼きにした。
オレの帰宅が22時なので、それから区役所まで婚姻届を出しに行って、帰ってきたのは23時15分前。
23時からすき焼き。そんな遅い時間にそんな重いモノを食っていいのかという話はあるだろうが、とりあえず美味かった。
昨日はちょっと残ったすき焼きに野菜を足して、すき焼きうどんにした。
これもメチャクチャ美味かった。
で、今日は更に残ったすき焼きうどんをベースに、葱と青菜とご飯を入れ、味を調節して雑炊にした。
これもまたブラボーな味で大変満足満足。
一度で3日も楽しめるすき焼きは、なんてステキなメニューなんだろうと感涙に震える今日この頃なのであった。
2005-11-18-Fri びびるひととき。
_ [マイホーム] 今日は有休消化を兼ねて
色々と事務手続き。
まずは区役所に行って、戸籍謄本と住民票と印鑑証明を取ってくる。
(戸籍謄本を確認したら、ちゃんと11月15日付けで婚姻届が受理されていた。結婚って簡単なんだなぁ、と思った)
その後、りそな銀行に行って建物工事請負契約金を振り込む。
現生○百万円と口座に入っている○百万円、合わせて年収相当分を振り込んだんだけど、サスガに緊張した。緊張しすぎて、相手の支店名を間違えてしまったくらいだ。
(大宮西支店を大宮支店と間違えた。その後、銀行の方で対応してくれたから事なきを得たけど、ちょっと冷や汗ものだった…)
それから、東京三菱銀行の某支店に行って口座開設。ここでローンを組むつもりなので、まずは口座を作っておいたのだ。ちなみに入金金額は500円(w
結構時間が掛かって、所要時間は35分。口座を作っただけなのにね。それを考えると、駐車場の無料時間が45分ってのは短くないかい？せめて1時間にしようぜ。
_ [クルマ] そんでもって、
その近くのディスカウントストアー(埼玉県が誇るロヂャース)に行き、ハイエースのバッテリーを買う。
オレのハイエースは無駄に？寒冷地仕様なので、ダブルバッテリーなのだ。安心感は有るんだけど、バッテリー交換時は当然高い。
今回も3万円近くの出費は覚悟していたんだけども、運良くそのサイズがセールになっていて、非常に安く買えた。ビバ・ロヂャース。
ちなみに、日立の80B26Lが8990円だった。2個で17980円。安い。
交換作業はロヂャースの駐車場で行う。一刻も早く交換したかったし。なにせ今日はバッテリーが心配で、駐車するときもエンジンを掛けっぱなしだったからねぇ。埼玉県条例違反です。
腰を労りながらも、よっこらせっとバッテリーを交換。作業自体は簡単なんだけど、やっぱり腰がキツイ。
外してみてわかったんだけど、ハイエースを買うときにショップで新品交換してくれて今まで使っていたこのバッテリーは、メーカー不明(恐らく中国産)の怪しいヤツだった。
そうか、こういう怪しいヤツはダメになると一気にダメになるのか。勉強になるなぁ。
まぁ、4年半ほど持ったから、責任は果たしたってトコか？
交換してエンジンを掛けると、セルがとても元気に廻る。やっぱりこうでないとね♪
2005-11-19-Sat 遂に建物工事請負契約。
_ [マイホーム] とうとう
ミサワホームとの契約の日がやってきた。
HE(ホームエンジニア)のIさん曰く、「今日は先負なので午後からにしましょう」との事なので、13時に川越市にあるミサワホーム西関東営業所まで出向く。
まずは建物工事請負契約の締結。同時に建物の現状の仕様と今後の計画の説明を受ける。
この時点で、部品一つ一つの値段が初めて分かった。特に驚くようなことはなく、ほぼ予想の範囲内。下げられる仕様も多少なりともある感じ。
頑張って100万くらいは下げたいんだけど……厳しいかな。
なんやかんやで説明、サイン、捺印で2時間ほど掛かる。
その後、設計担当のKさんと、初顔合わせ。
Kさんは、現在進行中の某住宅展示場の設計も任せられているそうな。
歳の頃は30代後半〜40代はじめという感じだけど、確かに出来そうだ。ちょっと冷たそう(クール？)な印象もあったけど、話していくと割と穏和な感じ。
こちらの話も良く聞いてくれたので、頼りになりそう。頼りにしてます。
3〜40分ほど現在のプランの問題(玄関の位置)を話し合い、その他の要望も伝えて、第2のプランを作って貰うように依頼。
でもこのプラン、凄く良くできてると思う。現在の使用をまとめると、以下の通り。
土地…45坪。北面道路。駐車場2台。南側は奥行き3.6〜4.5mの庭。
1階…玄関、シューズクローク(2.5畳)、主寝室(7.5畳)、洗面・風呂(各1坪)、トイレ、収納2ヶ所、坪庭(1畳)、ガレージ(10.5畳)
1.5階…蔵(10畳と4畳の2ヶ所)
2階…リビング+ダイニングキッチン(合計19畳・キッチンはオープンタイプ)、主室(洋室12畳・将来は2部屋に分割可)、ルーフバルコニー(1.8mx3.6m)、トイレ
このスペースで良くもまぁ、これだけ盛り込めたもんだ。やっぱりプロは凄いと感心。
小変更はまだまだあるけど、大枠はこのプランで行こうと思う。
その後、銀行の仮審査申込書の記入。
結局、ミサワホーム経由の東京三菱銀行にお願いすることにした。当初予算100万円増のXX00万円を30年超長期固定ローン(2.79%)。
東京三菱だと土地決済の時に建物資金を含んだ一括融資をしてくれるので、つなぎ融資などが必要なく、また金利も今の金利で全額借りられる。ここ1年くらいは月毎に金利が上がっていきそうなので、トータルで考えると、東京三菱で頼むのがベストと判断。
またミサワホーム経由で頼むと、書類の提出などHEさんに頼める分は全てやって貰えるので、かなりラク。
借入金額自体は問題ないと言っていたけど、やっぱりちょっとだけ心配だったりして。
1週間くらいで融資可否が出るそうなので、無事に審査が通れば、来週にはローンの本申込が出来るかな。
なんやかんやで全て終わったのが16時過ぎ。所要時間、3時間ちょっと。
オレは元気 (腰は痛いが) だけど、嫁さんはちょっと疲れたようだ。
頑張れー。家造りは体力勝負だぞー。
ちなみに、今日はこんなのを貰いました。
契約書、書類箱、M-Wood製の時計。
これでオレ達もミサワっちってヤツですか(w
_ [クルマ] 昨日、バッテリーを交換したハイエースだけど
今日もまた、コールドスタート時のセルモーター不調が起きた。
スターターリレーが動いている音はするんだけど、セルが全く廻らない。
何回かキーをOFFにしたり廻したりしていると、そのうちに掛かるという感じだ。しかも始動するときは、セルは極めて元気に廻って一瞬で掛かる。
どうも、不調の主原因はバッテリーじゃなかったようだ。
最初に不調が起きたときには「セルモーターの接触が怪しいか？」と思ったんだけど、やっぱりその通りだったかも。
セルモーターを交換しないとダメかな。
腰が元気ならセルモーターを外してチェックするんだけど、今はとても出来ないからな…。
車の電装屋でも近くに有ればいいんだけど、心当たりもないので、とりあえずディーラーに行ってみるか。
セルモーターが完璧に死んだらどうにもならないからねぇ。
2005-11-20-Sun ハイエース入院。
_ [クルマ] セルモーター不調のハイエースを
ディーラーに預けてきた。
腰が元気なら自分で修理するんだけど、どうにもならないからなぁ、今。
作業自体は簡単なハズなんだけど、すぐに着手できないそうなので、今度の土曜日の午前中までに直しておいて下さいな、と言ってきた。
マグネットスイッチの交換で済めばいいけどなー。
実はオレのハイエースはちょびっとハミタイ仕様(ヤフオクでタイヤ付きホイールを買ったらそんな仕様だった。はみ出さないって出品者は言ってたんだけど…)なので、整備を断られたらどうしようかとドキドキしてたのだ。
とりあえず今日の所は何も言われなかったけど、後でちょこっと言われるかも…。
_ [マイホーム] 今日はほぼ一日中、
図面とにらめっこ。
ミサワホームのIさんに貰ったSTAEDTLERの建築士用スケールが大活躍。Iさん、ありがと〜。
(図面を目の前にして打ち合わせをしているときに、「そのスケール、良いですねぇ」と言ったら「3本持っているので差し上げます」と頂いてしまったのだ。決して催促したワケではないのだ)
仕様が下がる部分は結構あるけど、やっぱり上げたい部分もあって、なかなか悩ましい。
今の時点で家具とかも含めて考えておかないと、あとで「失敗した〜」ってなるからなぁ。コンセントとか家庭内LANの構成とかも考えないと。
大変だけど、でもまぁ、楽しんでやってます。
14時半頃に、近くの池袋住宅展示場まで出向く。ミサワホームのモデルハウスが有るので、参考にしようと思ったのだ。
でもここ、かなり現実離れしたモデルハウスで、あまり参考にはならなかった。高級ホテルみたいな作りだし…。
とりあえず、桂藻土の塗り壁はヒビ割れるんだなーってことが分かった。
後は…無理矢理に作ったウォークインクローゼットは無意味だと言うことか。
(好き好きだから何とも言えないけど、オレ的にはフツーのクローゼットの方が面積を有効活用できると思った)
(ホテルじゃないんだから、間接照明だけってのは生活出来ないべ？)
(まぁ、使いようによっちゃーこのくらいの階段ならアリ？幅は論外だけど)
でもまぁ、窓の大きさとかバルコニーのサイズとかは参考になったので、行った意味はあったかな。
ちなみに、「ミサワで契約しているんですが、参考にさせて下さい」と言ったら、フリーで見せて貰えた。やりやすくって助かった。
さて、またこれから図面を眺めるかな。
2005-11-22-Tue あしたもしごとだよ。
_ [マイホーム] ミサワホームより
先日の打ち合わせで出した要望を踏まえた改定案が、2案来た。
1案目は玄関ホールがデカすぎたりしてイマイチピンと来なかったんだけど、2案目はなかなか良い。実は自分が落書きしていた案と殆ど同じだった。
でもなぁ、収納がちょっと減ってるんだよなぁ。ついでに言うと、こっちは家の前がフルオープンに成らざるを得ないので、門構えとかが一切無くなるんだよね。
一番最初に提示された案だと、玄関までのアプローチとかは多少細工が出来そうで、ちょっと面白い感じになりそう。
ただ、2台の車をT字型に停めざるを得ないので、後ろの車を出すときは前の車を動かさないといけないので少々面倒。
ガレージは更に2代目の車の奥にあるので、バイクを出すときには車を2台動かさないといけない。更に面倒。
むぅ、あっちを立てればこっちが立たず。難しい。
2005-11-23-Wed ディーラーってそんなもんよね。
_ [クルマ] ハイエースを修理に出しているディーラーに
電話して状況を聞いてみた。
すると、「セルモーター交換で5万円くらいですね」との事。
ん？セルモーターASSY交換？マグネットスイッチじゃなかったのか？と思って聞いてみると、バラしもせずに不調だからASSY交換とするらしい。
オイオイ……。
まぁ、ディーラーなんて修理屋じゃなくてASSY交換屋だから、仕方ないっちゃー仕方ないけどさぁ。
細かいことを言ってもしょーがないようなので、「それだったら修理しなくて良いです。自分でやります」と言って引き取ってきた。
だって、リビルド品のセルにASSY交換したって2万ちょっとで済むし、バラして不良部分を交換すれば、一桁少ない金額で済むかもしれないし。
腰も良くなってきたので、なんとか作業も出来るだろう。
原因を追及もせずにASSY交換なんてのは、オレの熱く燃えたぎるエンジニア魂が許さん。
それにだ。
イロイロ物入りで金が無いんだよっ！
2005-11-24-Thu めでたかったりめでたくなかったり。
2005-11-25-Fri 塵も積もれば山となる。ホントだよ。
_ [日常] 今日も有休消化日。
だからといってゴロゴロしているほどヒマではないので、午前中より行動開始。
まずは銀行に行く。
実は500円玉貯金というのをやっているんだけども、この度めでたく？使い道が現れたので、入金しに行ったのだ。
約2年間の成果は、なんと18万8千円。自分でもビックリ。
ちょっとだけお金持ちになった気分。
その後は郵便局に行き、MFJライセンスの代金を郵便振替にて送金。
_ [クルマ] その後、ハイエースのセルモーターの修理。
借りている駐車場(地面は砂利)でハイエースをジャッキアップして、馬をカマして段ボールを敷いて、戦闘開始。
まずは8mmのボルトを5本外し、エンジンカバーを取り外す。
するとセルモーターに手が届くようになるので、パワーケーブルとマグネットスイッチのカプラーを取り外す。
おっと、その前にバッテリーのマイナス端子を外すのを忘れてはいけない。外した後は念のため、ガムテープで絶縁しておいた。
邪魔なアースケーブルを取り外すと、後はボルトナットを1本、ナットを1個外せばセルモーターが外れる。
が、やっぱりセルモーターは重かった。
外したセルモーターのマグネットスイッチ部をバラしてみると、案の定、接点がダメージを受けている。しかも、片方は割と綺麗なのに、もう片方だけ表面がデコボコになって、酷く摩耗している。
うむ、間違いなくこれが原因だ。
キーをひねるとプランジャと呼ばれる部分が電極に接触して、セルモーターに電流が流れて回るようになっているんだけど、ここが接触しなくなったためにプランジャが動く音(カチッと言う音)がしても、電流が流れずにセルモーターが回らなくなったんだろう。
電極の厚みは綺麗な方と酷い方では2mmも違っていた。ということは、今まではその2mmの間は殆ど接触しておらず、スパークして電流が流れていたんだろう。だからアレだけダメージを受けていたんだと思われる。
で、修理だけども、新品の端子が有れば交換しておしまいなんだが、当然そんな物は持っていないので、現物を修正して使うことにする。
表面を清掃するのは当然だけど、現状厚みが2mmも違うので、そのまま組んでもまた接触不良になってしまう。
仕方がないので、厚いほう(綺麗だった方)を削り込んで、板圧を薄い方に合わせてみた。銅とは言え、2mmほど削るのは結構面倒だった。
削って清掃をした後は、端子のセット位置に注意を払いつつ、セルを組み直す。
出来上がったセルを車体に組み付け、ケーブルを接続し直して、修理完了。
早速バッテリーを繋ぎ直してセルを回すと……。
おおっ、ちゃんと動くぞ。何度やっても大丈夫だぞ。
とりあえずは、動くようになったようだ。
ただ、端子を新品に変えないとちょっと心配なので、新品を頼んでおいて、そのうちに交換しよう。
ちなみに、今日掛かった費用は0円。掛かった時間は3時間弱。満足度プライスレス。
仮に端子を買うと2500円位らしいので、ディーラーのコスト見積もりの20分の1程ですな。
_ [日常] その後、区役所に行って
嫁さんのために住民票を取りに行く。
自転車で行こうかとも思ったけど、テストドライブを兼ねてクルマで行くことにした。
もちろん、クルマは絶好調。問題なし。
帰ってきてからは部屋の掃除。ちょっと汚くなっていたので、小林克也のファンキーフライデーを聴きながら、せっせと掃除する。
どうでもいいが、日の丸ステッカーがちょっと欲しい。
1時間ほど掛けて掃除を終わらせると、コーヒーを一杯飲んでから新宿へ向かう。目指すは新宿高島屋。
金曜日だけあって、新宿はかなり混んでいた。高島屋も混んでいた。
2階でちょっと大きい買い物を済ませると、その後、ルミネブックファースト→晩メシ→タワーレコードとハシゴ。ちょっと久しぶりのカンジ。
なんやかんやで帰宅は23時頃。
色々と忙しかったけど、なかなか有意義な一日であった。うむ。
2005-11-26-Sat ご利用は計画的に。
_ [日常] 今日は半日
ビデオ編集デーだった。
なぜか6時頃に早々と目覚めてしまい、頭もスッキリしていて寝られそうにないので、溜まりに溜まったHDDレコーダーの中身を整理した。
いや〜、HDDレコーダーって便利だけどメンドーだよねー。
とにかくせっせと編集編集。DVD焼き焼き。
_ [マイホーム] 14時頃から
入間の住宅展示場に向かう。
が、入間市内がかなり渋滞していて、展示場に着いたのは16時近かった。入間の国道は混むからイヤなんだよなぁ。
ここは今まで見た中で、かなりイメージに近いモデルルームだったのだ。
家の図面を見ながら、キッチンのスペースや窓の大きさ、バルコニーの奥行き、床や壁などをチェック。
ここの展示場はそれほどトンデモな造りになっていないので、かなり参考になる。色合いは暖かい白でかなり良い感じ。
営業さんも一緒に見てくれたので、色々聞きながら廻れたのがなお良かったかな。
その後、17時にミサワホームのホームエンジニア(HE)のIさんと打ち合わせが予定されていたので、川越のオフィスに向かう。
ちょっと遅れそうだな〜と思っていると、携帯にTelアリ。運転中だったので留守電にしたままにしておいて、信号待ちの合間に聞いてみると、前の打ち合わせが長引いてしまい、遅れそうとの連絡。
仕方ないのでコンビニで時間を潰した後で、オフィスで待つことにした。
暫くの後、Iさんが走って登場。かなり慌てている様子。
Iさんとしては当然なんだろうけど、こちらとしては「なんだか申し訳ないなぁ」と言うカンジでもあった。お疲れ様です。
今日はまず、銀行ローンの申請用紙に記入。
色々書く所があってメンドーだ。手も疲れた。
あ、そうそう、仮審査は無事に通ったそうです。良かった良かった。
その後、間取りの打ち合わせ…のハズだったんだけども、嫁さんが「21時までに帰らなくちゃ☆」と言い出す。
なんでも、月曜日に使う制服のクリーニングを引き取りに行かなくてはいけないらしい。んでもって、明日(日曜日)はクリーニング屋さんは休みらしい。
……ダメじゃん。
なので、アッサリと軽い打ち合わせの後に、早々に帰宅。
帰りの道は空いていたので、快適かつスピーディーに帰って来れた。
クリーニング屋さんも余裕で間に合った。
良かった良かった。
間取りは色々考えていくと、やっぱり最初の案に行きつくんだよな。
これで問題はないと思えるんだけど、も少し悩んでみようかね。
2005-11-27-Sun 首が痛い。寝違えたか？
_ [日常] 嫁さんが免許の氏名変更に行くので
府中の免許センターまで出向いた。
昨晩は「早めに行こう。朝は7時には起きようね☆」とか言っていたのに、いざ起きたら9時過ぎ…。なんだか7時過ぎに起きて「まだ(起きなくて)いいよぉ…」と言ったような言わなかったような。
それはさて置き、結局家を出たのは10時くらいだった。
1時間ほどで免許センターに到着。
嫁さんを降ろして、時間潰しのために本屋に行こうとナビで検索すると、近くに文教堂があるらしいので向かう。
が、到着するとそこは99円ショップだった。どうやら店が変わったらしい。切ない。
悔しいので、コーラの1Lペットボトルとチョコクッキーを買う。でも99円ショップのコーラは不味かった。二度と買わねー。
店から出ると、携帯にTel。嫁さんからだった。出ると「もう終わった」とのこと。
ええ！？もうですか？
どうやら、免許は作り直さないで裏に氏名変更した旨を書き込むだけだったらしい。そうなのか。
_ [マイホーム] その後、家具を見に
近場にあったムラウチ家具に行く。
ダイニングテーブルとカップボード、ベッドとソファーを色々見る。
今まで真剣に見たことがなかったので、まずは予備知識として情報収集なのだ。
あまり数多くはなかったんだけど、それなりに勉強になったかな？
ソファーはやっぱり高いヤツ(10万円以上？)だと明らかにイイよなぁ…。ベッドは低くてシンプルなヤツが欲しいんだけど、なかなか無いなぁ。
その後、帰りがけに有ったニトリに寄る。
ここでも色々と物色。リーズナブルな割には結構イイ感じなのもあって、なかなか使えそうなカンジ。リビングテーブルと椅子も気に入ったのがあった。ソファーもベッドもなかなか。結構イイかも。
まぁ、買うのは早くても来春だから、今後もあちこちで色々と見るつもり。
帰ってきてからは、図面と仕様書で検討。
間取りはやっぱり動かし辛いなぁ。イヤ、別に動かなくちゃいけないワケじゃないんだけど。
ガレージを1畳減らして主寝室を1畳増やし、加えて家の中からガレージへ直接アクセス出来る入り口を付けた以外は、あまり手を付けるところが無さそう。
家具類と外構のアイディアも書き込んでみて、問題が無さそうだったらこのままでイイかな。
腰がまだ良くないので布団に寝ころんで図面を見ているんだけど、なんだかとても眠くて……気が付いたら寝てた。起きたら19時だった。驚いた。
つーか、嫁さんも隣で寝てた。ダメな夫婦だと思った。
ってなトコロで、今日はこの辺で。
2005-11-28-Mon 銀行マンって使えない。
_ [マイホーム] 今日は、住宅ローンの本申込みに
ミサワホームHEのIさんが行ってくれたんだけど、東京三菱銀行の埼玉県内某支店で酷い目にあったそうな。
本申込みの前に仮申込み(事前審査)があって、それはとっくの昔に出しているんだけど、今回、もう一度出してくれと言われたそうな。しかも2部。
なんで2部かって言うと、我が家の場合、土地を買って家を建てる都合上、ローン申請手続きが2回に分かれるらしい(要は土地のローンと建物のローン)。その都合上ローンの申請も2部出すんだけど、事前申込みは1部で受け付けていてそれで仮審査も通ったにもかかわらず、本申込みの際になって、「仮申込みを2部出し直してくれ。そうしないと本申込みも受け付けられない」となったそうな。
なんじゃそりゃ？
それなら、こっちは最初から土地先行取得の建物建築だって伝えて有るんだから、最初からそう言う手続きにしておけっての！
恐らく、担当者もすっかり忘れていて、「あ、事前も2部要るんだ」と後から気付いたに違いない。で、今になってそんなことを言いだしているんだろう。
なんだかなぁ。要領はなってないわ融通は気がないわじゃ話にならねーぞ。
銀行マンってそんなモンなのか？それとも、オレ達の担当者がアホなだけ？
実行までの時間も余り無いので、Iさんはわざわざウチまで申請用の新しい書類を持ってきてくれた。ううっ、ありがとうございます(涙)
ついでに言うと、この担当者はもうひとつ許せない事があった。
事前説明では、12月融資分も11月と同じ金利でいけるという話だったんだけども、いざ仮申込みの際になって、「やっぱり12月の金利になる」と言いだしたのだ。
書類を出しに行ってくれたIさんもこれにはブチ切れたらしく、相手先でかなり暴れたらしい。当然、それでも話は変わらなかったんだけども。
恐らくこれも、先の担当者の思い込み(ウソ？)だったハズ。やってられん。
でも、銀行の手続きは全てミサワホームのIさんが代行してくれているので、かなり助かっている。こんな手続きを繰り返していたら、オレだったらホントに切れそうだ。
Iさん、アリガトです。
ホントだったらこんな銀行は相手にしたくないんだけど、現状、ココが一番有利だからなぁ…(悔)
_ Joker [庭の日当たりが良すぎると夏場に雑草が伸びまくって大変ですよ。うちはもう少し日当たり悪くてもいいかなぁ〜とか思ってるく..]
_ た。 [そういう話は聞きますねー。専門家に言わせると、住みやすい家は絶対に建てられるとの事なので、信頼して、一緒に良い家を建..]